Cointe/place Du Batty – Duplex 4 Ch Rénové

Niché dans le quartier prisé de Cointe, à deux pas de la Place du Batty, laissez-vous séduire par ce lumineux duplex (+-160m2), 4 grandes chambres (+-20m2), meublé, situé au 2e et 3e, avec vue sur la Basilique de Cointe, fraîchement rénové (première occupation), avec une cuisine équipée donnant sur un espace de vie confortable (salle-à-manger, salon), 2 salles-de-douche avec espace machine-à-laver/séchoir, 2 toilettes dont une individuelle. Local à vélo facile d’accès situé au rez-de-chaussée. Présence d’une cave (+-20m2). Grande accessibilité (proche de la gare des Guillemins, des transports en communs et des grands axes routiers). Accès à des infrastructures sportives. A pied d’une belle nature verdoyante (Parc de Cointe, Boulevard Kleyer, Parc privé de Cointe), le tout offrant un cadre de vie agréable avec une bonne ambiance de quartier. Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques. Electricité conforme, chauffage individuel au gaz de ville, châssis double vitrage. PEB C (215 kWh/m2.an). Petite copropriété (3 unités) avec faibles charges communes. Faible RC : 815€. Rentabilité projetée de 6%. A visiter sans tarder. Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Frais d’acte de base à charge de l’acheteur. Agences s’abstenir.